Estimation théorique
Rue Méhaut Dupont,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Méhaut Dupont,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2019-10-03 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 242 | 320000€ | 2388€ |
2020-09-11 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 941 | 814000€ | 4522€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-27 | 5 | IMP VERGNEAUD | 4 | 85 | 417 | 190900€ | 2246€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2019-09-23 | 7 | IMP VERGNEAUD | 3 | 75 | 130 | 30000€ | 400€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 0 | 407490€ | 2289€ |
2021-07-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 216 | 225000€ | 1829€ |
2021-01-13 | 6 | IMP CLAUDE BURGOD | 4 | 65 | 771 | 200033€ | 3077€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2019-09-30 | 1 | IMP GAMBETTA | 8 | 181 | 411 | 370750€ | 2048€ |
2019-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 398 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 282 | 217000€ | 3391€ |
2021-05-10 | 8 | IMP CLAUDE BURGOD | 6 | 98 | 178 | 301000€ | 3071€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DESIRE SEGUIN | 3 | 58 | 186 | 230000€ | 3966€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 73 | 145 | 198000€ | 2712€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 630 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DESIRE SEGUIN | 4 | 65 | 205 | 105000€ | 1615€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 100 | 234 | 162000€ | 1620€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2022-07-18 | 14 | RUE SIMON DAUPHINOT | 6 | 96 | 275 | 190000€ | 1979€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2019-12-18 | 35 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 54 | 1175 | 320000€ | 5926€ |
2021-09-10 | 14 | RUE CHARLES CLOTAIRE FOULON | 4 | 64 | 206 | 138000€ | 2156€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 575 | 53000€ | 1060€ |
2022-10-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 146 | 235000€ | 3357€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 166 | 276000€ | 2968€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 355 | 242000€ | 2602€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 248 | 240500€ | 2290€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 188 | 1820 | 835000€ | 4441€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2019-07-25 | 6 | ALL DU BERRY | 5 | 105 | 335 | 260480€ | 2481€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 160 | 262 | 399000€ | 2494€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 353 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2022-04-08 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 6 | 101 | 267 | 176000€ | 1743€ |
2020-09-22 | 67 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 4 | 112 | 160 | 275500€ | 2460€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 219 | 226500€ | 2762€ |
2022-01-20 | 69 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 207 | 248000€ | 2667€ |
2020-04-03 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 358 | 290000€ | 2762€ |
2020-06-24 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 183 | 234850€ | 2553€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 112 | 494 | 292000€ | 2607€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-15 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 184 | 261300€ | 2840€ |
2020-05-20 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 439 | 171000€ | 1839€ |
2020-06-19 | 3 | ALL DU BEARN | 6 | 101 | 272 | 263000€ | 2604€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DUQUESNE | 5 | 101 | 274 | 237600€ | 2352€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 149 | 767 | 456500€ | 3064€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 386 | 195000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 102 | 878 | 376000€ | 3686€ |
2019-10-21 | 221 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 46 | 321 | 105000€ | 2283€ |
2021-09-29 | 9 | RUE GERARD CHARDONNET | 2 | 99 | 779 | 450000€ | 4545€ |
2019-08-02 | 39 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 177 | 244500€ | 2521€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2021-05-25 | 22 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 83 | 173 | 162850€ | 1962€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 166 | 588 | 600000€ | 3614€ |
2022-06-02 | 103 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 182 | 280500€ | 3016€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DUQUESNE | 7 | 122 | 273 | 230500€ | 1889€ |
2020-09-08 | 105 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 183 | 243000€ | 2613€ |
2023-02-10 | 213 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 39 | 199 | 191710€ | 4916€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 160 | 509 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 587 | 420000€ | 3281€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 99 | 485 | 352000€ | 3556€ |
2020-07-31 | 8 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-05 | 63 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 277 | 251000€ | 2588€ |
2020-05-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 387 | 222000€ | 2155€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 112 | 458 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 70 | 624 | 42400€ | 606€ |
2021-09-14 | 24 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2020-01-29 | 17 | RUE TOURVILLE | 6 | 101 | 394 | 185000€ | 1832€ |
2021-01-13 | 7 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 6 | 138 | 249 | 349000€ | 2529€ |
2021-01-04 | 2 | RUE LOUIS PICHON | 5 | 91 | 273 | 225450€ | 2477€ |
2022-01-19 | 3 | ALL EVARISTE GALOIS | 5 | 89 | 293 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-24 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 193 | 230000€ | 2771€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 61 | 625 | 125000€ | 2049€ |
2019-05-24 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 129 | 227 | 324000€ | 2512€ |
2021-06-18 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 480 | 200000€ | 1942€ |